新築売戸建住宅 高松市 国分寺町福家 (挿頭丘駅) 2階建 4LDK

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価格 2,298万円 間取り 4LDK
交通 高松琴平電鉄琴平線 / 挿頭丘駅 徒歩28分
所在地 香川県高松市国分寺町福家
築年月 2024年11月

 建物面積 103.02㎡ 土地面積 公簿 162.57㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　閑静な住宅街　オール電化　整形地　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◇学校行事に参加しやすい小学校まで徒歩５分！◇子育てエコホーム支援事業８０万円対象物件です。※要件有◇駐車場スペースは３台、住宅内で火を使わないので小さいお子様にも安心安全なオール電化住宅です。
  • ３号棟間取図：玄関周りのいろいろなものを収納できる広いシューズクロークが魅力的なお家です（＾＾♪
  • ３号棟：車中心生活を支える駐車場スペースは３台以上で、家族それぞれの行動範囲がグッと広がります。
  • ３号棟：広いリビングは必要な家具やインテリアを設置しても十分にくつろげるスペースを確保できます。
  • ３号棟：リビングやダイニングが見渡せて家族の存在を感じながら楽しく料理ができる対面式キッチンで
  • ３号棟１階洋室：子供部屋やリモートワーク等の生活スタイルに柔軟に対応できます。
  • ３号棟２階洋室：各居室、ハンガーパイプ付きのクローゼットが付いています。
  • ３号棟主寝室：大容量収納のＷＩＣが設置されていて、スーツケース等の洋服以外の小物も収納可能です
  • ３号玄関：玄関周りのいろいろなものを収納できる広いシューズクロークが魅力的なお家です（＾＾♪
  • 入居者以外の出入りが少ないので小さいお子様にも安全で安心して遊ぶことができます。
  • 駐車場スペースは３台以上とゆったりとした区画のお家です。
  • ＋１００万円（税込）で太陽光発電システム付きに変更できます。詳しくはスタッフまでお問い合わせください
  • コンロはフラット構造なので掃除が簡単で火を使わないので安全です。しかも、オール電化なので経済的！
  • フライパンなどの大きな調理器具もしっかり入る便利な食洗器。
  • 窓ガラスが二重になっているため、断熱性能が高く、結露しにくい構造です。
  • ＺＥＨはエネルギーと家計の節約だけでなく、健康にいい快適な住環境を創り出します。
  • 耐震等級３相当は、耐震等級最高ランクにあたります。
  • 雨が降れば、汚れは雨とともに洗い流され、外壁はいつもスッキリした状態になります。
  • 地盤への荷重が面全体に分散できるため、安定感がある理想的な基礎です。
  • 新鮮市場きむら国分寺店
  • イオンタウン国分寺ショッピングセンター
  • ディスカウントドラッグコスモス福家店
  • 高松市立国分寺中学校
  • 高松市立国分寺南部小学校
  • 高松市立国分寺南部幼稚園
  • 医療法人社団有吏会高畠病院
  • 山内郵便局

    アピールポイント

    住宅ローンがご不安な方は弊社にご相談ください。
    〇派遣・契約社員でも大丈夫？
    〇ご家族を支えながら働くシングルでも大丈夫？
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    月々のお支払いの負担軽減など、お客様のご事情に合わせた住宅ローンをご提案いたします。
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    ●ご見学
    現地でのご案内、物件資料のご請求はお気軽にお問い合わせ下さい。
    お電話の場合：ＴＥＬ０８７－８０２－６２１０

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    物件詳細情報

    交通 高松琴平電鉄琴平線 / 挿頭丘駅 徒歩28分
    その他交通 -
    所在地 香川県高松市国分寺町福家
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,298万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 施工会社：株式会社グリーンエナジー・ライフ
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 高松市国分寺町③オール電化住宅
    間取り(内訳) 4LDK（洋 4.5･5.1･6.6･7.7　LDK 15.1） 建物面積 103.02㎡
    土地面積 公簿 162.57㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年11月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 東4.5m
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 (3)第確R06-0322号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983774004 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/08 次回更新予定日 2024/11/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    和奏ホーム(株)

    交通：
    高松琴平電鉄長尾線／高田　徒歩10分
    住所：
    香川県高松市亀田町１１８番地３　
    TEL：
    087-802-6210
    FAX：
    087-802-6211
    所属団体など：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（２）第４３６５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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