新築売戸建住宅 綾歌郡宇多津町 大字東分 2階建 3SLDK

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価格 2,280万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ予讃線宇多津駅
所在地 香川県綾歌郡宇多津町大字東分
築年月 2024年10月

 建物面積 105.30㎡ 土地面積 公簿 232.51㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　外壁サイディング　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◇月々のお支払いをお得にできるご提案いたします。買い物施設まで徒歩６分と忙しいママに便利な、駐車場スペースは３台以上のお家です。◇子育てエコホーム支援事業８０万円対象物件です（＊＾＾）ｖ※要件有
  • １号棟：隠れ家・秘密基地的なワクワク空間を作れる小屋裏収納部屋が魅力的なお家です（＊＾＾）ｖ
  • ２号棟：駐車場スペースは２台以上のゆったりした区画のお家です。
  • たっぷりと収納できるため、生活感をしっかり隠せるシューズインクローゼットです（＊＾＾）ｖ
  • １号棟：１７．５帖の広いリビングは、それぞれが窮屈さを感じることなく伸び伸びと暮らすことが可能です。
  • １号棟：でき上がった料理をダイニングに運ぶのが楽になる対面式キッチンです（＊＾＾）ｖ
  • ２号棟：高断熱浴槽を使用しています。光熱費の節約にもなる省エネ仕様です（＊＾＾）ｖ
  • ２号棟：朝の身支度では、洗面所が混雑することが予想されるので、洗面所が広いと便利です。
  • ２号棟：リビングに収納できるスペースがあることで、スッキリした空間を保ちやすくなります。
  • ２号棟：各居室、ハンガーパイプ付きのクローゼットが付いているので片づけが楽ちんです（＊＾＾＊）
  • ２号棟：急な悪天候でもすぐに洗濯物が濡れてしまうことを防げるインナーバルコニー付きです。
  • 区画図：駐車場スペースは３台以上のゆったりとした区画です。
  • カーナビ表示：宇多津町東分１９６６－３付近
  • 地震の揺れに耐える「耐震性能」と揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えたお家。
  • 住宅性能表示制度４分野最高等級を取得。安全・快適・健康で永く住み続けられるお家です。
  • 全棟地盤調査実施済です。
  • 住宅性能表示制度４分野の最高等級を取得。安全・快適・健康で永く住み続けられるお家です。
  • 全棟地盤調査実施済です。
  • 地震に強く、建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
  • 【フラット３５】Ｓに対応しております。
  • 手放し通話ができ、　送話表示灯で送話・受話状態が確認できるモニター付きインターホン。
  • お風呂に入りたいとき、出かけたいとき、　あなたの代わりに荷物を受け取る宅配ボックス付きです。
  • 浄水器内蔵ハンドシャワーは蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所をとりません。
  • 暖房・涼風・換気など快適な機能を備えました。
  • マルナカ宇多津店
  • ファッションセンターしまむら丸亀店
  • ハローズ丸亀店
  • ローソン宇多津東分店
  • 宇多津町立宇多津中学校
  • 宇多津町立宇多津小学校
  • 青山幼稚園
  • 丸亀飯野郵便局

    アピールポイント

    住宅ローンがご不安な方は弊社にご相談ください。
    〇派遣・契約社員でも大丈夫？
    〇ご家族を支えながら働くシングルでも大丈夫？
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    〇過去に審査が通らなかったけど・・・
    上記のようなご不安を抱えた方への販売実績もございます（＊＾＾＊）

    月々のお支払いの負担軽減など、お客様のご事情に合わせた住宅ローンをご提案いたします。
    ローンシミュレーションから融資のお手伝い、提携銀行等を無料でご紹介します。

    ●ご見学
    現地でのご案内、物件資料のご請求はお気軽にお問い合わせ下さい
    お電話の場合：ＴＥＬ０８７－８０２－６２１０

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ予讃線宇多津駅
    その他交通 -
    所在地 香川県綾歌郡宇多津町大字東分
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　室内物干し　上水道　電気　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 施工会社：株式会社アーネストワン
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 クレイドルガーデン綾歌郡宇多津町東分第一
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 5･6･9　LDK 17　S 3） 建物面積 105.30㎡
    土地面積 公簿 232.51㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年10月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 西6.0m 私道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983917153 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/21 次回更新予定日 2024/11/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    和奏ホーム(株)

    交通：
    高松琴平電鉄長尾線／高田　徒歩10分
    住所：
    香川県高松市亀田町１１８番地３　
    TEL：
    087-802-6210
    FAX：
    087-802-6211
    所属団体など：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（２）第４３６５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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