新築売戸建住宅 丸亀市 綾歌町富熊 (羽床駅) 2階建 4LDK

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価格 1,980万円 間取り 4LDK
交通 高松琴平電鉄琴平線 / 羽床駅 徒歩48分
所在地 香川県丸亀市綾歌町富熊
築年月 2024年10月

 建物面積 108.30㎡ 土地面積 公簿 197.11㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　外壁サイディング　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◇月々のお支払いの負担軽減など、お客様のご事情に合わせた住宅ローンをご提案いたします。◇光熱費の負担や火災リスクの軽減が可能で安全性が高いオール電化住宅です（＊＾＾＊）
  • 玄関クロークやシューズインクローゼット・ＷＩＣ等の収納設備が豊富なお家です（＊＾＾＊）
  • ２号棟：駐車場スペースは３台以上でお子様が遊べるお庭もあるゆったりした区画のお家です。
  • たっぷりと収納できるため、生活感をしっかり隠せるシューズインクローゼットです（＊＾＾）ｖ
  • コートやアウター等の外出するための道具をまとめて収納できる便利な玄関クローク知己のお家です。
  • １６帖の広いリビングは、それぞれが窮屈さを感じることなく伸び伸びと暮らすことが可能です。
  • でき上がった料理をダイニングに運ぶのが楽になる対面式キッチンです（＊＾＾）ｖ
  • トイレ収納があれば、床に直接置くよりもきれいな状態でストックを保管できます。
  • ２号棟：高断熱浴槽を使用しています。光熱費の節約にもなる省エネ仕様です（＊＾＾）ｖ
  • 手洗いや歯磨き、洗顔の他にも、様々な用途があるシャワー付き洗面台です！シャワー水栓は引き出し可能です
  • 収納スペースが広く、季節物をクローゼット内でそのまま保管できる便利なウォークインクローゼットです。
  • 急な悪天候でもすぐに洗濯物が濡れてしまうことを防げるインナーバルコニー付きです。
  • 区画図：駐車場スペースは３台以上のゆったりとした区画です。
  • カーナビ表示：丸亀市綾歌町富熊２８８－４付近
  • 地震の揺れに耐える「耐震性能」と揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えたお家。
  • 住宅性能表示制度４分野最高等級を取得。安全・快適・健康で永く住み続けられるお家です。
  • 全棟地盤調査実施済です。
  • 全棟地盤調査実施済です。
  • 地震に強く、建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
  • 【フラット３５】Ｓに対応しております。
  • 手放し通話ができ、　送話表示灯で送話・受話状態が確認できるモニター付きインターホン。
  • お風呂に入りたいとき、出かけたいとき、　あなたの代わりに荷物を受け取る宅配ボックス付きです。
  • 浄水器内蔵ハンドシャワーは蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所をとりません。
  • 暖房・涼風・換気など快適な機能を備えました。
  • マルナカ栗熊店
  • ピカソこんぴら街道店
  • ミニストップ丸亀飯山店
  • コメリハード＆グリーン綾歌店
  • 丸亀市立綾歌中学校
  • 丸亀市立富熊小学校
  • 富熊保育所
  • 綾歌富士見坂簡易郵便局

    アピールポイント

    住宅ローンがご不安な方は弊社にご相談ください。
    〇派遣・契約社員でも大丈夫？
    〇ご家族を支えながら働くシングルでも大丈夫？
    〇個人事業主だけど住宅ローンは申し込めるの？
    〇車のローンや既存のお借り入れが残っている
    〇過去に審査が通らなかったけど・・・
    上記のようなご不安を抱えた方への販売実績もございます（＊＾＾＊）

    月々のお支払いの負担軽減など、お客様のご事情に合わせた住宅ローンをご提案いたします。
    ローンシミュレーションから融資のお手伝い、提携銀行等を無料でご紹介します。

    ●ご見学
    現地でのご案内、物件資料のご請求はお気軽にお問い合わせ下さい
    お電話の場合：ＴＥＬ０８７－８０２－６２１０

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    物件詳細情報

    交通 高松琴平電鉄琴平線 / 羽床駅 徒歩48分
    その他交通 -
    所在地 香川県丸亀市綾歌町富熊
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 1,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　３口以上コンロ　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　室内物干し　上水道　都市ガス　電気　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：１号棟
    施工会社：株式会社アーネストワン
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 クレイドルガーデン丸亀市綾歌町富熊
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 6･6.5･8　LDK 16） 建物面積 108.30㎡
    土地面積 公簿 197.11㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年10月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 南6.0m 私道
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983921405 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/22 次回更新予定日 2025/01/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    和奏ホーム(株)

    交通：
    高松琴平電鉄長尾線／高田　徒歩10分
    住所：
    香川県高松市亀田町１１８番地３　
    TEL：
    087-802-6210
    FAX：
    087-802-6211
    所属団体など：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（２）第４３６５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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