新築売戸建住宅 高松市 新田町甲 (屋島駅) 1階建 3LDK

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価格 2,080万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ高徳線 / 屋島駅 徒歩28分
所在地 香川県高松市新田町甲
築年月 2025年1月

 建物面積 81.15㎡ 土地面積 公簿 173.38㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◇内覧可能です（＾＾♪◇食洗器やカーテンレール・全居室エアコン付きの初期費用が抑えられるお得な平屋建て３ＬＤＫ◇ファミリークローゼット等、忙しいママに嬉しい設備が豊富な平屋建てのオール電化住宅です。
  • 間取図：家族の衣類や小物類などを、まとめて収納できるファミリークローゼット付きのお家です。
  • 高級感やスタイリッシュな雰囲気を演出できることから近年人気の高い黒い外壁のお家です。
  • お子様のリビング学習にも対応できるリビング１８．１帖は家族がゆとりをもって快適な時間を過ごせます。
  • 対面キッチンは、リビングルームの家族の様子を見ながら調理ができ、小さなお子様がいる家庭でも安心です。
  • 普段のお手入れが簡単で便利なフラットなプレートの掃除が楽ちんなＩＨクッキングヒーターです。
  • ネバネバ、べとべとした汚れもスッキリ洗い落とせる便利な食器洗浄機が設置されています。
  • キッチン収納に入り切らないものも収納できるので、すっきりと片付いたキッチンをキープしやすいです。
  • お子様とご一緒の入浴や将来、介護が必要になった時にもとても便利な広々とした浴室です。
  • 幼いお子様がいらっしゃる家庭では、脱衣所を広くとると入浴準備や着替えもしやすいです。
  • 衣類を洗濯して収納する際に各部屋に周る必要がない便利なファミリークローゼット付きのお家です。
  • お掃除がしやすいタンクレストイレで、トイレ内には手洗所が設置されていて衛生面でも安心です。
  • 各居室はエアコンが設置されているので、初期費用が抑えられます（＾＾♪
  • 増えすぎたクツを上手に整理・収納してスッキリした玄関を実現できる大容量収納のシューズボックスです。
  • 在宅しながら訪問者が確認できるので便利＆防犯面でも安心安全なＴＶモニター付きインターフォンです。
  • 受取り時の濃厚接触を防ぎ、待ち時間がなく時間を有効に活用できる便利な宅配ボックスです（＊＾＾＊）
  • マルナカ新田店
  • ワークマン高松新田店
  • セブンイレブン高松新田町店
  • くすりのレデイ春日店
  • 高松市立古高松中学校
  • 高松市立古高松南小学校
  • 幼保連携型認定こども園新田幼稚園
  • 独立行政法人国立病院機構高松医療センター

    アピールポイント

    住宅ローンがご不安な方は弊社にご相談ください。
    〇派遣・契約社員でも大丈夫？
    〇ご家族を支えながら働くシングルでも大丈夫？
    〇個人事業主だけど住宅ローンは申し込めるの？
    〇車のローンや既存のお借り入れが残っている
    〇過去に審査が通らなかったけど・・・
    上記のようなご不安を抱えた方への販売実績もございます（＊＾＾＊）

    月々のお支払いの負担軽減など、お客様のご事情に合わせた住宅ローンをご提案いたします。
    ローンシミュレーションから融資のお手伝い、提携銀行等を無料でご紹介します。

    ☆ミナスガーデン新田町Ⅱ２号地モデルハウス☆
    【おすすめポイント】
    ◆土地・建物・外構コミコミ価格
    ◆平屋建て３ＬＤＫ。
    ◆和室は来客用やキッズスペースとして活用することができます♪
    ◆３帖の広い洗面所♪朝の忙しい時間帯に家族が同時に使用しても窮屈さを感じません◎
    ◆ファミリークローゼット完備でご家族の衣類や荷物をまとめて収納できます◎
    ◆全居室エアコン付きです（＊＾＾＊）

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ高徳線 / 屋島駅 徒歩28分
    その他交通 -
    所在地 香川県高松市新田町甲
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,080万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　上水道　電気　エアコン　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 工事完了予定年月：2025年01月
    施工会社：さくら夢ハウス
    建築確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ルミナスガーデン新田町Ⅱ２号地モデルハウス
    間取り(内訳) 3LDK（和 4.5　洋 6･5.2　LDK 18.1） 建物面積 81.15㎡
    土地面積 公簿 173.38㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年1月 階建 平屋建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 南
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第確R06－0947号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6984243006 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/10 次回更新予定日 2024/12/31

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    和奏ホーム(株)

    交通：
    高松琴平電鉄長尾線／高田　徒歩10分
    住所：
    香川県高松市亀田町１１８番地３　
    TEL：
    087-802-6210
    FAX：
    087-802-6211
    所属団体など：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（２）第４３６５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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